De enero a la tercera semana de agosto de este 2019, el Instituto Nacional del Fondo de Vivienda para los Trabajadores reportó un avance del 68.58% de la meta programada de siete mil 929 créditos.
Lo anterior, representa la formalización de cinco mil 41 créditos para las líneas de casas nuevas, usadas y para el mejoramiento o rehabilitación; este último se otorga a trabajadores que ya concluyeron un primer préstamo.
Sin embargo, factores como el desempleo, la lejanía de los desarrollos habitacionales con los centros de trabajo, escolares y hasta falta de servicios cercanos orillan a los acreditados a abandonar sus casas o hasta dejar de pagarlas.
De acuerdo con el área de gestión y financiamiento del Infonavit, en Michoacán se encuentran en prórroga tres mil 578 créditos y el acumulado de vencimientos oscila en cuatro mil 959 hipotecas de un cartera vigente que está por alcanzar los 100 mil préstamos.
Comportamiento hipotecario
Conforme a la plataforma digital del instituto, Michoacán se encuentra ligeramente arriba de la media nacional (62.85%) en la formalización-autorización de créditos, con un avance positivo conforme avanza el año.
En específico, de la meta programada para trabajadores de hasta 2.6 Unidades de Medición y Actualización se han formalizado 1 mil 815 hipotecas de un total de tres mil 329. Esto representa 54.52% de colocación.
Mientras, para sujetos potenciales de 2.61 a 4 UMA, el avance de colocación es de 1 mil 197 de un total de 1 mil 695 contemplados en el programa operativo anual, cuyo avance es de 70.62%.
En tanto para acreditados de más de 4, 5 y hasta 10 UMA se han ejercido 1 mil 437 créditos, lo que representa 75% promedio de hipotecas programadas.
Desde el surgimiento del Infonavit en el año 1972 a 2018, en Michoacán se han otorgado 210 mil 650 hipotecas a plazos promedio de 30 años, aunque éstos se han reducido a 20 y 17 años acorde a los ingresos/capacidad de pago de los trabajadores.
Actualmente, la delegación michoacana se ubica por debajo de la media nacional en cartera vigente y vencida, con un 4.59 y 6.33%, respectivamente. El indicador del país es de 5.63 y 7.70% en ese mismo orden.
Menor empleo
De enero a agosto del año en curso, la Secretaría del Trabajo y Previsión Social reportó para Michoacán la generación de mil 492 fuentes de trabajo formales, cifra que coloca al estado en la posición 25 de 32 en la producción de fuentes de trabajo.
En el mismo lapso del año pasado la posición era de 21 en el ranking nacional, explicó Heliodoro Gil Corona, coordinador de proyectos estratégicos del Colegio de Economistas del Estado de Michoacán (CEEM).
Señaló que el estado "se enfrenta al contagio de la difícil coyuntura productiva que padece el país". En el mismo lapso de 2018, la generación de empleo rondaba las seis mil 516 plazas.
Lo anterior significa que al octavo mes de 2019 se perdieron ocho de cada 10 empleos formales producidos este 2019.
